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上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么繼承
經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么繼承相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么繼承
經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人死亡后，其繼承人如果不屬于申請家庭成員，不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅可分得經(jīng)適房回購或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款的權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用房購買者的使用權(quán)受到了一定的限制，即只能用于有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的本人使用，無權(quán)轉(zhuǎn)于他人使用。對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。
拓展：上海經(jīng)濟(jì)適用房申請流程
1、申領(lǐng)，申領(lǐng)審閱通過的家庭將通過核算機(jī)程序搖號獲得輪候序號，并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專場選購住所。因此，能否采購到經(jīng)濟(jì)適用住所，不取決于申領(lǐng)家庭提出申領(lǐng)的時(shí)刻先后。
2、受理，區(qū)房管局受理申領(lǐng)，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與有關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)審閱契合條件的申領(lǐng)人，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》；對經(jīng)審驗(yàn)不契合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申領(lǐng)人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書》。
3、公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。
4、審閱，初審過程中，大街（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶籍年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對機(jī)構(gòu)在45個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟(jì)狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)（縣）住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查，隨后展開為期7天的復(fù)審公示。
5、搖號和選房，兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊；第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。
6、購房，申領(lǐng)人自《購房證實(shí)》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證實(shí)、自己身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購經(jīng)濟(jì)適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實(shí)》并留存?zhèn)錂z。
7、注冊，居民采購經(jīng)濟(jì)適用住所后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊。在處理權(quán)屬注冊時(shí)，注冊有些應(yīng)與網(wǎng)上出售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，予以處理權(quán)屬注冊，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住所”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。轉(zhuǎn)讓日期。
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