上海經(jīng)濟適用房可以過戶嗎
經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房是否可以過戶相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、上海經(jīng)濟適用房可以過戶嗎
在上海經(jīng)濟適用房變商品房，其實就是房屋過戶，經(jīng)濟適用房變商品房就像二手房交易，要交稅。上海經(jīng)濟適用房變商品房就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。
二、上海經(jīng)濟適用房變商品房前提條件
需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。
三、上海經(jīng)濟適用房變商品房所需材料
1、戶口本；
2、雙方身份證及復印件（不少于3張）；
3、結婚證（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用本證明夫妻關系也可）；
4、經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復印件（不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間）；
5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張（登記表一定要將權人名字隱去）；
6、買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明和契稅證明及其復印件；
7、房本及復印件。
四、上海經(jīng)濟適用房變商品房流程
1、門口咨詢臺領取網(wǎng)簽號；可以先填寫表格信息后，等待網(wǎng)簽。
2、網(wǎng)簽后，去咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭生活用房證明），都是繳納契稅用的。
3、繳納契稅后，拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
4、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%（當初購房已交的超標經(jīng)濟適用房面積的部分要減掉）。
5、登記過戶排號等待辦理過戶。
6、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。
【上海經(jīng)濟適用房可以過戶嗎】相關文章：
上海經(jīng)濟適用房過戶可以委托嗎02-03
廣州經(jīng)濟適用房可以過戶嗎02-03
上海經(jīng)濟適用房可以出售嗎02-03
上海經(jīng)濟適用房可以交易嗎02-03
上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎02-03
上海經(jīng)濟適用房可以轉讓嗎02-03
上海經(jīng)濟適用房可以繼承嗎02-03
深圳經(jīng)濟適用房過戶可以委托嗎02-03