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上海經(jīng)濟適用房可以繼承嗎
說起經(jīng)濟適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價房、經(jīng)濟適用房等。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房是否可以繼承相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、上海經(jīng)濟適用房可以繼承嗎
1、在申請人的資格審核階段，申請家庭成員有人死亡，將重新審核其余申請家庭成員的資格，若審核已經(jīng)完成，則無須重新審核，其余申請家庭成員仍保留住房保障資格。在保障房的租賃合同簽訂后，申請家庭成員有人死亡，租賃合同繼續(xù)有效，死亡的是主申請人，則需變更主申請人，重新簽訂合同。若合同期滿，申請家庭成員有人死亡，住房保障機構(gòu)將重新審核該家庭是否符合準入標準。
2、簽訂住房買賣合同后，房屋所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的住房買賣合同解除，由其余共同申請人重新確定買受人，簽訂合同。若共同申請人不具備購房能力，則解除住房買賣合同，房屋出售單位返還購房款項。
3、對于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后，房屋權(quán)利人死亡問題，辦法中提到，不屬于申請家庭成員的也可以繼承。
4、房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應繳交土地收益等價款后，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到房屋符合上市交易條件時，辦理權(quán)屬登記。而對于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿5年的，購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60%要上繳。
5、建議，如果房屋權(quán)利人死亡，繼承人之間可以協(xié)商，申請家庭成員向非申請家庭成員支付現(xiàn)金，非申請家庭成員放棄房屋繼承權(quán)辦理房屋權(quán)屬登記，這樣便可回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。
二、經(jīng)濟適用房繼承條件是什么
�。�1）2011年4月7日，上海出臺《關(guān)于經(jīng)濟適用住房申請家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》。
�。�2）《意見》規(guī)定，如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請家庭成員，則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后，主要分割所得價款的權(quán)利；如繼承人屬于經(jīng)適房申請家庭成員，當經(jīng)適房申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡，則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。
三、經(jīng)濟適用房過戶需提供哪些資料
1、房屋所有權(quán)證（原件）。
2、國有土地使用證（復印件并交驗原件）。
3、房屋贈與合同公證書（原件）。
4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料（復印件并交驗原件），未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明（未婚）和婚姻狀況聲明書）。
5、受贈方身份證（復印件并交驗原件）。
6、其他共有人同意贈與書面意見。
7、地名門牌證（復印件并交驗原件）。
8、房屋測繪成果書（表）（原件）。
9、契稅完稅憑證（復印件并交驗原件）。
10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料。
11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書（原件）、受托人身份證（復印件并交驗原件）。
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