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上海經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
過(guò)戶(hù)費(fèi)是指委托買(mǎi)賣(mài)的股票、基金成交后，由買(mǎi)賣(mài)雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用，接下來(lái)由小編為大家整理出上海經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算，希望大家喜歡。
一．經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)五年后過(guò)戶(hù)給直系親屬需要房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：
1、登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅
首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
4、營(yíng)業(yè)稅
普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
5、個(gè)人所得稅
個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
7、印花稅
產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費(fèi)
核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。
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