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上海經(jīng)濟(jì)適用房主人離世怎么處理
經(jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房主人離世怎么處理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海經(jīng)濟(jì)適用房主人離世怎么處理
一、部分申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)之后、發(fā)布審核登錄公告之前死亡的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少的情況，重新審核該家庭是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
二、部分申請(qǐng)家庭成員在發(fā)布審核登錄公告之后、簽訂選房確認(rèn)書(shū)之前死亡的，該家庭仍保留購(gòu)房資格，但住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，確定供應(yīng)房型。
三、在本處理意見(jiàn)第一條、第二條規(guī)定的期間內(nèi)，申請(qǐng)家庭成員死亡的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止審核工作，或者注銷(xiāo)該申請(qǐng)家庭已取得的登錄證明、輪候序號(hào)。
四、申請(qǐng)家庭成員在簽訂選房確認(rèn)書(shū)后、完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，處理方式如下：
�。ㄒ唬┎糠仲I(mǎi)受人死亡的，以未死亡的買(mǎi)受人為買(mǎi)受人，同住人不變更為買(mǎi)受人；
�。ǘ┵I(mǎi)受人均死亡的，同住人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定買(mǎi)受人；
�。ㄈ┎糠只蛘呷w同住人死亡的，買(mǎi)受人不發(fā)生變化；
�。ㄋ模┵I(mǎi)受人和同住人均死亡的，經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同解除，住房保障機(jī)構(gòu)按照經(jīng)濟(jì)適用住房原銷(xiāo)售價(jià)格回購(gòu)，或者房屋出售單位返還購(gòu)房款。
五、申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的，處理方式如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)利人死亡的，其所享有的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利按照《中華人民共和國(guó)繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。其中，繼承人不屬于申請(qǐng)家庭成員的，不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán)，僅享有在經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款的權(quán)利；
�。ǘ┩∪怂劳龅�，該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。
拓展：繼承人可以繼承經(jīng)濟(jì)適用房中財(cái)產(chǎn)性權(quán)益：
根據(jù)《上海市廳印發(fā)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜處理意見(jiàn)的通知》第五條規(guī)定，申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的，處理方式如下：
1、房地產(chǎn)權(quán)利人死亡的，其所享有的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利按照《中華人民共和國(guó)繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。其中，繼承人不屬于申請(qǐng)家庭成員的，不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán)，僅享有在經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款的權(quán)利；
2、作為繼承人的不是申請(qǐng)家庭成員，故依法不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán)。但不可否認(rèn)的是，訴爭(zhēng)房屋亦是被繼承人出資購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于該房屋中的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利其依然可以通過(guò)遺囑由其繼承人取得。故可在訴爭(zhēng)房屋按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款。
3、如果訴爭(zhēng)房屋目前不存在同住人，可以申請(qǐng)政府回購(gòu)，故可待訴爭(zhēng)房屋按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，另行主張權(quán)利。
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