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北京妻子能繼承丈夫申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房嗎
說(shuō)起經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問(wèn)題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。以下是小編為大家整理的北京妻子是否能繼承丈夫申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、妻子能繼承丈夫申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房嗎
經(jīng)濟(jì)適用房繼承不受5年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍符合第一次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿5年條件。
簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同解除，由其余共同經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人重新簽訂買受人，簽訂合同。若經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人不具備購(gòu)房能力，則解除住房買賣合同，經(jīng)濟(jì)適用房出售單位返還購(gòu)房款項(xiàng)。
對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承。
總而言之，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承。
二、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意的地方有哪些
1、注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。
2、經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。
�。场⒕唧w時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
4、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
5、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
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