北京遺贈經濟適用房怎么過戶

　　經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。以下是小編為大家整理的北京遺贈經濟適用房怎么過戶相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、遺贈經濟適用房怎么過戶

　　1、只有有使用權的房子是能繼承的，既然你們原是用產權房換的現(xiàn)在這個120的，應該就可以補交一些錢后就可辦產權證了。建議先辦理產權證好。

　　2、如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權的都可繼承分割該遺產。繼承份額按法定繼承規(guī)定。

　　3、如沒有書面的協(xié)議來說明后面的錢是你們借你父親交的話，在法律上視為你父親自己拿錢交的。

　　4、房產證沒下來公證處不可能給你公證的。如房產證下來后，可由你公婆直接親筆書寫一個遺囑，內容是他們死后這個房子由誰繼承等問題。

　　5、辦理公證必須親自到公證處去，如老人確實年高，可請公證處的工作人員到你家辦理。但建的指導下進行好。

　　二、經濟適用房申請條件是什么

　　經濟適用房申請條件需要滿足《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規(guī)定，具體內容如下：

　　城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

　　（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

　　（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

　　（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

　　經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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