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廣州經(jīng)濟適用房怎么過戶
購房者們都知道，經(jīng)濟適用房是國家針對中低收入的家庭所提供的優(yōu)惠政策的房屋，只有符合一定條件的家庭申請、審核通過之后才能購買，那買了經(jīng)濟適用房想賣的話，就涉及到其過戶的問題了。以下小編為大家整理了廣州經(jīng)濟適用房怎么過戶的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廣州經(jīng)濟適用房怎么過戶
甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
1、首先要先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號：
到對應(yīng)窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽�？梢韵热ゴ翱谝獋�存量房買賣合同信息表（自行成交），并填寫表格信息。表格的背面有個成交價款，這個成交價是繳納契稅的依據(jù)。
2、到對應(yīng)窗口繳納契稅：
網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等材料，然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），再到對應(yīng)窗口繳納契稅。
契稅的征收比例是3%，但實際按1.5%收的。得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。
3、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：
要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
廣州經(jīng)濟適用房過戶需要什么條件
一、已經(jīng)住滿５年的廣州濟適用房的過戶條件：
�。�1）經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
（2）按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
�。�3）經(jīng)濟適用房有一點值得大家注意，尤其是要進行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，就是要按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
二、尚未住滿５年的廣州經(jīng)濟適用房的過戶條件：
（1）經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
（2）以原購房價出售已購的經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
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