北京經(jīng)濟適用房過戶條件
經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟適用房過戶條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟適用房過戶條件
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受保護。
辦理經(jīng)濟適用房房屋產(chǎn)權過戶的費用：
只有滿5年的經(jīng)濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經(jīng)濟適用房過戶，
1、營業(yè)稅免征。
2、個人所得稅免征。
3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1%；90㎡≤房屋面積<140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1。5%；≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3%。；
4、在申辦產(chǎn)權證過程中：
①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤；
�、诜课輽喙け举M：80元/件；
�、塾』ǎ好考�5元。
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