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北京經(jīng)濟適用房證怎么辦理
經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟適用房證怎么辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟適用房證怎么辦理
1、確定北京的開發(fā)商已經(jīng)進行了初始登記，也就是完成“大確權(quán)”。經(jīng)適房的開發(fā)商已經(jīng)辦理“初始登記”是您辦理你的房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、到北京的相關(guān)管理部門領(lǐng)取《房屋（地）登記申請表》。經(jīng)適房有房產(chǎn)證這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖。北京經(jīng)適房的房產(chǎn)證可能有三種情況，一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找北京的開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問北京的開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
6、發(fā)證。北京的房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房產(chǎn)證。
北京經(jīng)濟適用房交易：
1、北京的經(jīng)濟適用房可分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所擁有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
2、對于已經(jīng)住滿5年的北京經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
3、對于尚未住滿5年的北京經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
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