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北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交多少稅
經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交多少稅相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要交多少稅費
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估后總價的5%收(評估事務(wù)所收)。
5、公證費最高300元。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費
除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；
4、契稅：1.5%，由買方繳納。
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