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北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房途徑
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房途徑，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房途徑
1、門(mén)口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。
到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽�？梢韵热ゴ翱谝獋�(gè)存量房買賣合同信息表。填寫(xiě)表格信息。
網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。
2、繳納契稅。
拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。
交納土地出讓金，算法是3621元X面積X10%（當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉）。
3、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。
辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買方來(lái)取房本。
拓展內(nèi)容：
一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件
需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。
二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料
1、戶口本；
2、雙方身份證及復(fù)印件（最少3張）；
3、結(jié)婚證（必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可）；
4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件（不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間）；
5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張（登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去）；
6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明（藍(lán)色紙）和契稅證明及其復(fù)印件；
7、房本及復(fù)印件。
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