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北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算
經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算
【賣方交納】
�。�1）綜合地價(jià)款：成交價(jià)X10%，如果成交價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。
（2）印花稅。按照成交價(jià)的0.05%繳納。
【買方交納】
�。�1）契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。如果房屋的買入價(jià)為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1.5%=4500元；非普通住宅按照成交價(jià)的3%繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3%=9000元；
�。�2）印花稅。按照成交價(jià)的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。
北京經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件：
1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
2、單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
4、申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。
5、申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
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