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北京房產(chǎn)證加子女名字要多少錢
房產(chǎn)證加名一直是很多的人想要做的事情，那么我們應(yīng)該怎么在房產(chǎn)證上加子女名字呢？下面是小編分享的北京房產(chǎn)證加子女名字要多少錢，快來(lái)看看吧！
房產(chǎn)證加子女名字要多少錢
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
房產(chǎn)證加名字的方法
第1種情況：有房無(wú)貸
房產(chǎn)證上加名字辦理流程：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就會(huì)給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易核心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第2種情況：有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元，如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同有房無(wú)貸。
第三種情況：
如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：
1、每平方米2.5元交易費(fèi)
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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