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北京房產(chǎn)證加名字需要有購房資格嗎
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證加名字是否需要有購房資格相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京房產(chǎn)證加名字需要有購房資格嗎
不需要。房產(chǎn)證上假名字的條件及辦理流程如下：
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房無貸
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知來辦理的相關(guān)事項(xiàng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼就可以去相關(guān)窗口辦理了。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)），如果順利的話20天后可以拿到新的房產(chǎn)證。
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房有貸
1、先去銀行辦理房產(chǎn)的抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各相關(guān)銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
婚前房產(chǎn)證上加名字——還沒有結(jié)婚或無直系血緣關(guān)系
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用：
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、房產(chǎn)所有方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按轉(zhuǎn)讓份額的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房稅值就是按50萬算。
6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
婚后房產(chǎn)證上加名字
如果房子是婚后買的，即使配偶的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，他（她）也是房子的共有人，加上名字和不加名字法律后果是一樣的，而婚前的房子如果不加，則屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證上加子女或者父母的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，可以通過房屋贈(zèng)與或買賣的形式加進(jìn)子女或父母的名字。（具體流程和費(fèi)用見上期《贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理過戶》）
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