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廣州房產(chǎn)證加子女名字稅費(fèi)
父母總是想給子女最好的東西，包括自己努力一輩子得到的房產(chǎn)�，F(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字已經(jīng)成為了一種常態(tài)。那么在房產(chǎn)證上加子女的名字到底是怎么操作的呢?加名時(shí)還需要交哪些費(fèi)用呢?下面由小編為大家整理的一些相關(guān)信息，文章希望大家喜歡！
廣州房產(chǎn)證加子女名字稅費(fèi)
1、如果加進(jìn)子女名字，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
2、夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)版變更窗口辦理就可以了。權(quán)費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
3、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同--馨窩網(wǎng)回答。
房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用與流程
1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會(huì)忘卻奮斗，這也是不好的。
2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國(guó)內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。
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