北京房產(chǎn)證丟失補辦需要多長時間

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。小編整理了北京房產(chǎn)證丟失補辦需要的時間的相關信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　北京房產(chǎn)證丟失補辦需要多長時間：

　　15個工作日以上。

　　辦理流程

　　應先在補辦地公開發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明，聲明內(nèi)容包括：所遺失的房屋所有權(quán)證證號、權(quán)利人姓名、圖幢號等（相關信息可持本人身份證到我局檔案館查詢），遺失聲明15日后。

　　持遺失聲明的報紙、本人及配偶的身份證原件、復印件，結(jié)婚證復印件到我局申請補發(fā)。相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

　　擴展資料

　　提交文件：

　　1、房屋所有權(quán)變更登記證書；

　　2、補證書面申請；

　　3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙；

　　4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；

　　5、申請人身份證原件、復印件各一份；

　　6、其他要求提供的必要材料。

　　合同補辦

　　一般來講，分兩種情況：

　　第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀�縣級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

　　根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

　　第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產(chǎn)權(quán)獲得須辦理房屋過戶登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

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