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深圳房產(chǎn)證減名字流程
基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證減名字流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
深圳房產(chǎn)證減名字流程
一、夫妻之間辦理房產(chǎn)證減名字的手續(xù)流程如下：
1、帶上相關(guān)的證件。結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件。
2、到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，現(xiàn)在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證減去配偶名字事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全的話就可以領(lǐng)到一個(gè)辦理的號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、一般20天以后就可以拿到新的房產(chǎn)證了。
二、一般人之間辦理房產(chǎn)證減名字手續(xù)如下：
1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
2、提交材料。買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
3、繳稅。房管局收到申請(qǐng)材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。
4、完稅過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自的稅費(fèi)以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
5、領(lǐng)證。買(mǎi)房按過(guò)戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
拓展：房產(chǎn)證上減名字需要花多少錢(qián)
辦理房產(chǎn)證減名字需要的花費(fèi)可以大致的分為兩個(gè)部分，就是領(lǐng)證的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓房屋份額的費(fèi)用。另外，如果是夫妻之間減名字的話就只需要幾十塊錢(qián)的手續(xù)費(fèi)，不收取契稅。如果直系親屬之間贈(zèng)與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過(guò)贈(zèng)與方式，也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，等同于買(mǎi)賣(mài)。
1、領(lǐng)證的費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)等等，一般在100塊錢(qián)左右。
2、繳稅的費(fèi)用。需要繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：
�。�1）購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；
（2）購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%；
（3）非購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；
�。�4）購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。
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