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深圳房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
深圳房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險？其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。
擴(kuò)展：房產(chǎn)證抵押貸款的其他注意事項
1、基本上所有的貸款機(jī)構(gòu)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機(jī)構(gòu)會有不同的要求，所以在選擇貸款機(jī)構(gòu)時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機(jī)構(gòu)辦理。
2、房產(chǎn)證抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的�；旧戏魁g不得超過20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力。
3、若是使用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人書面簽字同意抵押的文件。
4、當(dāng)貸款遇到難題，不要忘了找擔(dān)保公司尋求幫助。一般擔(dān)保公司和銀行都是合作關(guān)系，有了擔(dān)保公司的介入，會容易很多。但需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。
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