深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程

　　1、前往房地產(chǎn)登記部門打印查檔單；

　　2、在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》刊登遺失聲明；

　　3、攜帶個人身份證明、遺失聲明等材料到房地產(chǎn)登記部門提交登記申請；

　　4、登記機(jī)構(gòu)審查核準(zhǔn)并記載在冊；

　　5、申請人交納相關(guān)費(fèi)用后可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　二、辦理材料

　�。ㄒ唬┭a(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書

　　1、深圳市房地產(chǎn)登記申請表（更正、異議、補(bǔ)證和換證登記）。

　　2、申請人身份證明

　�。�1）屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明；未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿；港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證；臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證；境外人士提供護(hù)照。

　�。�2）內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明；境外（包括港、澳、臺）法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

　�。�3）國內(nèi)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；國家機(jī)關(guān)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明。

　�。�4）單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明；個人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。

　�。�5）未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

　　3、刊登有滅失聲明的整版報紙（《深圳特區(qū)報》或者《深圳商報》）。

　　4、滅失房地產(chǎn)權(quán)屬證書具結(jié)書。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)場填寫具結(jié)書并簽名；權(quán)利人為法人或者其他組織的，具結(jié)書應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

　�。ǘ�）換發(fā)權(quán)屬證書

　　1、深圳市房地產(chǎn)登記申請表（更正、異議、補(bǔ)證和換證登記）。

　　2、申請人身份證明（參照（一）提供）

　　3、房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　4、舊版產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證申請換領(lǐng)現(xiàn)版《房地產(chǎn)證》的，屬原特區(qū)房地產(chǎn)公司代表政府頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證書，需到深房集團(tuán)新峰交易所認(rèn)證，并提供原購房合同書原件；屬原蛇口工業(yè)區(qū)產(chǎn)權(quán)處頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，需先持原《房屋所有權(quán)證》到蛇口工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)公司核實確認(rèn)，并提供原購房資料。

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

　　其他《房屋所有權(quán)證》的換發(fā)按市政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記歷史遺留問題處理工作的若干意見》（深府〔2010〕66號）的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　注：1、身份證明材料中，除第（4）項的授權(quán)委托書、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明以及第（5）項的監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料（除戶口簿）需提供原件外，其他提供復(fù)印件并核驗原件，第（2）、（3）項提供的復(fù)印件需加蓋印章。無法提供原件核驗的，需提交經(jīng)公證確認(rèn)的公證書。

　　2、其他材料提供原件，如已交檔案館歸檔而無法提供原件的，可提供該館確認(rèn)并蓋章的復(fù)印件。

　　拓展閱讀

　　關(guān)于深圳申請房產(chǎn)抵押登記的材料的法律知識

　　房地產(chǎn)抵押登記需要的申請材料：

　　(一)深圳市房地產(chǎn)抵押登記申請表;

　　(二)申請人身份證明：

　　1、屬個人的，提供身份證復(fù)印件，申請人為未成年人或限制行為能力人的，需提交監(jiān)護(hù)權(quán)公證書及監(jiān)護(hù)人身份證明;

　　2、屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(金融機(jī)構(gòu)還需提供金融許可證復(fù)印件)、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;

　　3、屬事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織的，提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件，或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;

　　4、屬國家機(jī)關(guān)的，提供法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋印章;

　　5、單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件;

　　6、個人授權(quán)他人代理的，提供公正的授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件，為第三方提供抵押擔(dān)保的，需在委托書中注明;

　　7、境外企業(yè)、組長或個人提交的身份證明按規(guī)定需經(jīng)過見證或認(rèn)證，香港和澳門的需經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證;

　　8、組織、機(jī)構(gòu)信息代碼卡復(fù)印件。

　　(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書或《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》;

　　(四)主合同及抵押合同書;

　　(五)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)主管部門同意抵押的批準(zhǔn)文件;

　　(六)抵押人涉外，抵押權(quán)人為境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，抵押目的是為境內(nèi)外商投資企業(yè)融資的，由境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向國家外匯管理局登記審批或備案并提交相關(guān)批復(fù);

　　(七)抵押人為境內(nèi)機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)為涉外金融機(jī)構(gòu)的，需想國家外匯管理局登記審批或備案并提交相關(guān)批復(fù);

　　(八)同一房地產(chǎn)設(shè)定余額抵押的，應(yīng)提交原抵押人同意抵押的書面意見及原借款合同、抵押合同復(fù)印件(加蓋公章);

　　(九)付清當(dāng)年土地使用費(fèi)或土地使用稅證明(除個人住宅類外);

　　(十)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

【深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程】相關(guān)文章：

深圳房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程02-03

關(guān)于深圳準(zhǔn)生證的補(bǔ)辦的流程02-03

深圳準(zhǔn)生證補(bǔ)辦流程是怎樣的02-03

上海房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程02-03

深圳房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要多久02-03

廣州房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程02-03

深圳社保卡補(bǔ)辦流程02-03

深圳結(jié)婚證補(bǔ)辦流程02-03

深圳補(bǔ)辦身份證流程02-03