上海二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程

　　現(xiàn)在有不少人都很在意房屋的一個購買，房產(chǎn)的交易流程大多數(shù)人雖然都有了解，這些人所熟悉的也只是基本，整個房產(chǎn)交易流程其實很繁瑣，因為其中內(nèi)容有很多，而最常見到的也就是二手房的交易。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　上海二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程

　　1、二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關(guān)的合同的條款還有內(nèi)容。

　　2、相關(guān)的工作人員還需要登錄存量房（二手房）網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關(guān)的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關(guān)的內(nèi)容。并且還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網(wǎng)上提交。

　　3、買賣的當事人還有房地產(chǎn)的中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時，在合同提交完畢以后，相關(guān)的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有相應(yīng)的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

　　4、等到合同提交以后，相關(guān)的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關(guān)材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理好相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　拓展：上海二手房交易時手續(xù)是什么？

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

　　4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)�，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

【上海二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)操作流程】相關(guān)文章：

上海二手房網(wǎng)簽流程02-03

上海二手房網(wǎng)簽流程有哪些02-03

上海二手房網(wǎng)簽流程是什么02-03

深圳二手房網(wǎng)簽流程02-03

廣州二手房網(wǎng)簽流程02-03

深圳二手房網(wǎng)簽的流程02-03

北京二手房網(wǎng)簽流程02-03

上海二手房網(wǎng)簽手續(xù)02-03

北京二手房網(wǎng)簽流程步驟02-03