深圳經濟適用房過戶費怎么算

　　經濟適用房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅,是具有社會保障性質的商品住宅,接下來由小編為大家整理出深圳經濟適用房過戶費怎么算，希望大家喜歡。

　　經濟適用房過戶費怎么算

　　經適房不允許買賣，房主實在要賣經適房，只有房主持有經適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅、等費用。

　　1、契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

　　2、買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花稅：買方房價款的0.5‰。

　　4、公共維修基金：購房款的2％。

　　經濟適用房過戶流程是什么

　　1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同；

　　2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號；

　　3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價；

　　4、領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；

　　5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；

　　6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；

　　7、交土地出讓金；

　　8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。

　　9、登記過戶，取得房屋產權證明。

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