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北京經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押貸款
經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱(chēng)為公共房屋，中國(guó)香港稱(chēng)為居者有其屋，中國(guó)澳門(mén)稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱(chēng)為國(guó)民住宅，新加坡稱(chēng)為組屋。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押貸款，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押貸款
經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款流程：
第一步：申請(qǐng)
1、購(gòu)買(mǎi)商社、經(jīng)濟(jì)適用室的，在與住宅銷(xiāo)售公司簽訂住宅購(gòu)買(mǎi)合同的同時(shí)，在住宅銷(xiāo)售公司收到住宅公積金貸款申請(qǐng)審查表，根據(jù)表填寫(xiě)準(zhǔn)備相關(guān)資料，決定貸款金額。
2、建設(shè)、修理住宅的，根據(jù)土地、計(jì)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件，向長(zhǎng)春市住宅公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
3、購(gòu)買(mǎi)擁有完全所有權(quán)的私有住宅（二手住宅）的，向長(zhǎng)住宅交換保證有限公司申請(qǐng)。
第二步：審查
銷(xiāo)售銷(xiāo)售公司或擔(dān)保公司將借款人資料與購(gòu)房合同、最初支付收據(jù)等資料市住房公積金管理中心審查。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。辦理合同公證、抵押保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
第四步：保證
1、購(gòu)買(mǎi)與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)人員建造的商社、經(jīng)濟(jì)適用住宅的，在住宅沒(méi)有正式辦理抵押手續(xù)之前，開(kāi)發(fā)人員將為借款人承擔(dān)階段性的連帶責(zé)任保證。
2、購(gòu)買(mǎi)有生育票、土地證的二手住宅，直接向市房地產(chǎn)交易中心抵押科進(jìn)行抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)行中心進(jìn)行住宅其他票。
3、購(gòu)買(mǎi)有生育票、沒(méi)有土地證的二手住宅時(shí)，保證公司必須承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步：銀行貸款
借款人以上所有手續(xù)完成后，中心向委托銀行發(fā)出允許貸款決定書(shū)，通知銀行貸款。
第六步：償還
借款人在借款合同中約定每月還款額，每月向銀行還款。
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