北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程

　　說起經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程

　　1、購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，可持認(rèn)購(gòu)書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購(gòu)房者還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。

　　2、此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。

　　3、上述各項(xiàng)完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

　　4、一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么

　　北京經(jīng)濟(jì)適用房仍然延續(xù)以前的，是可以申請(qǐng)的，比如滿足經(jīng)濟(jì)適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個(gè)有房源時(shí)會(huì)通知搖號(hào)或者分配，可以隨意選擇或者只等經(jīng)濟(jì)適用房有房時(shí)在選擇。

　　1、北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨(dú)辦理經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)了。

　　2、現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請(qǐng)。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。

　　3、領(lǐng)取申請(qǐng)表格請(qǐng)去戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取，有專人負(fù)責(zé)。

　　4、按遞交的材料審核后，材料若滿足經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)則經(jīng)濟(jì)適用房有房源時(shí)會(huì)通知搖號(hào)或者分配，沒有則一直等待。

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