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北京經(jīng)濟適用房轉讓條件
經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟適用房轉讓條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟適用房轉讓條件
按《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。另按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十七條購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由市國土房產(chǎn)部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應當按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關價款，市國土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權。個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權前，不得用于出租經(jīng)營。
經(jīng)濟適用房轉讓登記需要的材料：
經(jīng)濟適用房的轉讓登記包括新建的經(jīng)濟適用房轉讓登記和已購的經(jīng)濟適用房轉讓登記。分別都需要以下的材料：
�。ㄒ唬┬陆ń�(jīng)濟適用住房買賣登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權證、國有土地使用證（劃撥用地）；
1、房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
2、經(jīng)濟適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
3、房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
4、契稅完稅或減免稅憑證；
5、專項維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
6、超標部分補交綜合地價款的收據(jù)（土地部門收�。�；
7、簽訂預售合同的，買賣雙方關于房號、房屋實測面積、房價結算的確認書（原件）。
（二）已購經(jīng)濟適用住房買賣（含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋）
1、原房屋所有權證（原件）；
2、房屋買賣合同（原件）；
3、契稅完稅或減免稅憑證；
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；
5、補交綜合地價款證明；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；
6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；
7、已購經(jīng)濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的）。
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