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北京經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款需要什么條件
經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款需要什么條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款需要什么條件
經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理公積金貸款。只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：
�。�、建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
２、申請人所在單位經(jīng)管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上。
�。�、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
注：
�。薄⑸鲜稣＠U存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金。
�。�、建立住房公積金帳戶的時間條件和繳存住房公積金的時間條件兩項必須同時滿足。
３、補繳不能將建立住房公積金帳戶的時間提前。
�。础①徺I政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時間的限制。只需滿足建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款。
拓展內(nèi)容：
一、申辦住房公積金貸款流程是怎樣的
�。薄⒔杩钊讼蚬e金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查
�。�、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批
�。�、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)
�。�、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因
�。�、受托銀行向借款人發(fā)放貸款
二、申請公積金貸款的注意事項：
�。�、沒有不良還款記錄；
�。�、應(yīng)征得原貸款銀行的同意；
３、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；
４、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
�。�、原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。
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