在北京沒有社�？梢再I賣二手房嗎?

　　天下熙熙皆為利來，追逐利益是每一個人的天性。正是因?yàn)橛兄�一種天性所以才會誕生出交易，這一行為。北京是一個繁華的大都市在這里每天產(chǎn)生數(shù)以萬計(jì)的房屋交易，那么，在北京沒有社保可以買賣二手房嗎？答案是可以的。具體原因一起來看看吧！

　　北京二手房需要社保才能過戶嗎

　　不一定。

　　1、如果是北京戶口，名下不超過二套住房，在北京沒有社保是可以買二手房的。

　　2、不管是哪里戶口，在北京賣二手房都是不受限制的。

　　3、如果是外地戶口，在北京沒有社保，但是有五年以上的完稅證明，同樣也是可以購房的。

　　4、如果有北京的居住證那么也可以購房，但是名下也不能超過二套房。

　　北京二手房買賣流程？

　　1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的費(fèi)用都?xì)w買方支付；

　　2、當(dāng)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

　　3、相關(guān)買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。

　　4、其賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；

　　5、當(dāng)買方支付首期款到按揭銀行資金賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個工作日左右；

　　6、當(dāng)買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

　　7、需買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日；

　　8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；

　　9、相關(guān)買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

【在北京沒有社�？梢再I賣二手房嗎?】相關(guān)文章：

沒有社�？梢栽谏钲谫I車嗎02-03

北京公租房可以買賣嗎02-03

北京二手房需要社保嗎02-03

北京二手房可以貸款嗎？02-03

北京社保卡里的錢可以取出來嗎02-03

小孩沒有戶口可以上北京幼兒園嗎02-03

上海二手房買賣需要社保嗎02-03

廣州社�？梢匝a(bǔ)繳嗎02-03

廣州社�？梢匝a(bǔ)交嗎02-03