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北京二手房過戶幾天可以拿證
過戶，簡單來說是房屋產權從A手里轉移到B手里，過戶流程就是買賣雙方攜帶身份證、房產證、戶口本、結婚證等相關的資料去房屋所在地的住建委申請過戶，如果買賣雙方都是本人到場，最快當天可出房本。以下小編為大家整理了北京二手房過戶拿證的時間相關內容，希望對大家有所幫助！
一、二手房過戶流程
二手房交易流程中，房屋繳稅后就可以預約辦理過戶。如果買賣雙方都能到場辦理，需要攜帶的資料如下：
買方材料：
1、買方為京籍家庭。
家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證、離婚協(xié)議/法院判決書）
2、買方為北京市單位集體戶口家庭。
未婚提供身份證和集體戶口首頁復印件蓋公章和本人頁原件，已婚要提交夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本，集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章。
3、買方為外地家庭。
家庭成員的身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協(xié)議/法院判決書）、購房人的暫住證（工作居住證）。值得注意的一點是，如果身份證號是外埠，而戶口是京籍，這是不行的。不能出現人戶分離現象，必須保持身份證地址和戶口所在地址一致。
4、買方為駐京部隊現役軍人和現役武警家庭。
軍（警）身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件，團級以上政治部門開具的軍官證與軍警身份證同一人證明、家庭成員信息證明。證明需要體現軍（警）身份證件號與軍（警）證號為同一人，如證件號有變更需要注明。
5、買方為港澳臺居民。
香港、澳門居民需要港澳居民來往內地通行證、《外籍人在京購房審批表》；
臺灣居民需要提供往來大陸通行證、《外籍人在京購房審批表》。
6、買方為外籍人士。
護照、譯本公證、《外籍人在京購房審批表》
賣方材料：
1、房產證原件、有效的身份證明原件。
以下六種情況，需要加帶如下材料：①如果是央產房，需提供《在京中央單位已購公房變更通知單》。
�、谌绻恰耙活惤涍m房”，需提供“放棄回購證明”，當然，房屋地址與戶口歸屬同在朝陽區(qū)的不用開放棄回購。
�、廴绻慨a是滿5年且家庭唯一住房的，也就是“滿五唯一”，賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口本。
④按照差額的20%征收個稅的，需帶“購房發(fā)票”等相關原始票據。
�、堇^承的房產滿5年，需提供原“房產證”復印件和《繼承公證書》。
�、奕绻u方喪偶，則需要戶口本體現“喪偶”；離異，則需提供“離婚證”及“離婚協(xié)議”，如有未成年子女，需攜帶小孩戶口本。
二、過戶后多久能拿到房產證？
東城區(qū)：2個工作日；
西城區(qū)：3個工作日；
朝陽區(qū)：當日；
海淀區(qū)：當日；
豐臺區(qū)：半個工作日（上午過戶下午領證；下午過戶次日領證）；
石景山區(qū)：次工作日；
昌平區(qū)：當日；
通州區(qū)：半個工作日（上午過戶下午領證；下午過戶次日領證）；
順義區(qū)：半個工作日（上午過戶下午3點領證；下午過戶次日10點領證）
大興區(qū)：半個工作日（上午過戶下午領證；下午過戶次日領證）；
經濟開發(fā)區(qū)：次工作日。
二手房過戶前需要先將材料準備齊全，之后去住建委辦理就好了。過完戶，房子的產權就真正屬于你了。
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