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北京公租房可以買賣嗎
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。下面是小編為大家整理北京公租房可不可以買賣的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
北京公租房可以買賣嗎？
1、公租房是不可以買賣的，但是部分地區(qū)在試點(diǎn)，具體要看當(dāng)?shù)卣摺渭児夥�，是不允許買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國家，個(gè)人是承租沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。
2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
3、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能。
4、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50％。
公共租賃房價(jià)格如何？
1、租一套小兩居每月約1500元。公租房租金定下之后，三年之內(nèi)租金不變。公租房租金補(bǔ)貼對象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。
2、北京公租房租金實(shí)行“市場定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。全市公租房租金價(jià)格基本是項(xiàng)目周邊房屋市場租金價(jià)格的80％至90％之間，且三年不變，一般一個(gè)合同期也是三年，簽完合同之后，三年內(nèi)租金不變。加上補(bǔ)貼后，中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場租金價(jià)格的4％至81％。
3、目前北京在建絕大部分公租房和將來建設(shè)的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。據(jù)記者了解，春節(jié)前已開始入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，部分戶型面積高于60平米，這些家庭超出60平米的部分面積，租金應(yīng)自行承擔(dān)。
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