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深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅,是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,接下來由小編為大家整理出深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些，希望大家喜歡。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要補(bǔ)交的費(fèi)用有哪些
1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)。
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。
5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件
1、申請(qǐng)人必須為深圳市戶籍，若有共同申請(qǐng)人，則也必須為深圳市戶籍；
2、申請(qǐng)人若已婚，則其配偶及未成年子女必須為共同申請(qǐng)人；
3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下沒有任何住房及建房用地；
4、申請(qǐng)人家庭總資產(chǎn)不超過一定的限額；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有違反國家計(jì)劃生育政策；
6、在申請(qǐng)前，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于深圳市低收入標(biāo)準(zhǔn)型；
7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未曾購買過政策性住房，且在一定期限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。
經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同；
2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實(shí)填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；
7、交土地出讓金；
8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。
9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
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