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北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交的費用有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。接下來由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交的費用有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交的費用有哪些
（一）在交易過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收��；
2、買賣手續(xù)費：120平方米（含）以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元；
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%；
4、公共維修基金：房價款的2%。
�。ǘ┰谏贽k產(chǎn)權(quán)過程中：
1、登記費：每建筑平方米0.3元；
2、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元；
3、印花稅：每件5元。
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要滿足的條件：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：
1、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
2、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
3、以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
�。ǘ┙�(jīng)濟(jì)適用房的買賣具體情況可以分為：
1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元每平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元每平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
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