深圳經(jīng)濟適用房搖號是什么意思

　　經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，接下來由小編為大家整理出深圳經(jīng)濟適用房搖號是什么意思，希望大家喜歡。

　　深圳經(jīng)濟適用房搖號是什么意思

　　1、現(xiàn)場搖號就是市經(jīng)濟適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號公告后，已通過資格審查有意購買該項目經(jīng)濟適用住房的市民，到指定地點登記。

　　2、在政府職能部門和公證機構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當(dāng)場確認(rèn)，隨后張榜公布。

　　3、整個過程公開透明。不用本人去。

　　2深圳經(jīng)濟適用房申請的條件

　　1、申請人必須為深圳市戶籍，若有共同申請人，則也必須為深圳市戶籍；

　　2、申請人若已婚，則其配偶及未成年子女必須為共同申請人；

　　3、申請人及共同申請人名下沒有任何住房及建房用地；

　　4、申請人家庭總資產(chǎn)不超過一定的限額；

　　5、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策；

　　6、在申請前，申請人家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于深圳市低收入標(biāo)準(zhǔn)型；

　　7、申請人及共同申請人未曾購買過政策性住房，且在一定期限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

　　深圳經(jīng)濟適用房申請資料

　　1、《深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局經(jīng)濟適用房申請表》和《家庭收入核定表》

　　2、申請人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證明文件；

　　3、共同申請人也要提供相應(yīng)的身份證明材料，如果是軍人，就要提供軍人身份號碼登記表等證件；

　　4、規(guī)定要求的其他資料。

　　經(jīng)濟適用房搖號流程

　　1、主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。

　　2、搖號作人員在公證部門監(jiān)督下將登記現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。

　　3、計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人及備選順序號。

　　4、項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。

　　5、項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。

　　6、對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊候。

　　7、搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。

　　8、搖號確定的中號人及備選順序人在區(qū)政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。

　　9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

　　經(jīng)濟適用房面積規(guī)定

　　1、經(jīng)濟適用住房嚴(yán)格控制套型面積。經(jīng)濟適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積６０平方米，家庭成員３人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積８０平方米。因此，經(jīng)濟適用住房單套建筑面積基本標(biāo)準(zhǔn)控制在６０平方米左右，部分的單套建筑面積控制在８０平方米左右。

　　經(jīng)濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。由于經(jīng)濟適用住房具有保障性質(zhì)，購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外，經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得出租，除購房按揭外不得抵押。購房者的經(jīng)濟適用房面積標(biāo)準(zhǔn)一律為７０平方米。

　　2、如果購房者的單位屬于國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過８０平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。

　　3、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。

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