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深圳二手房證不滿兩年交多少稅
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。接下來由小編為大家整理出深圳二手房證不滿兩年交多少稅，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳二手房證不滿兩年交多少稅
�。�1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，征收計稅價的1%；首套房>90㎡，征收計稅價的1.5%；二套房>90㎡，征收計稅價的2%。
�。�2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。
�。�3）中介費。征收成交價的1%-3%不等。
注意：不動產證“滿兩年”免征普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬于非普通住宅，征收計稅價的5.6%。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額5.6%，個稅差額20%。
辦理房產證的材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
�。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證。（契稅繳款書）
5、所需材料。
�。�1）購房人已婚
�、匐p方身份證復印件。（原則上需校驗原件）
�、诨橐鲎C明復印件。（帶原件校驗）
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
�。�2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
�、偕矸葑C復印件。（帶原件校驗）
�、趹艨诓净驊艏C明復印件。（帶原件校驗）
�、蹎紊砺暶骶呓Y書。
�。�3）購房人為單位
營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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