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深圳貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。接下來(lái)由小編為大家整理出深圳貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
一般來(lái)說(shuō)，處理房產(chǎn)證的時(shí)刻是有要求的，依據(jù)建設(shè)部《商品房出售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的處理房子權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房子所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)，不然開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)刻會(huì)拖后。
依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)則，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)處理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自出售合同簽訂之日起90日內(nèi)處理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記：
一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：
檔案館查詢(xún)、出具證明—遺失啟示登報(bào)—配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（非轉(zhuǎn)移類(lèi)）；
2、房屋分層分戶(hù)平面圖；
3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；
4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
5、遺失啟示（整張報(bào)紙）；
6、檔案館出具的掛失證明；
7、委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證）；
8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
三、補(bǔ)辦流程
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；
4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收�。�；
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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