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房產(chǎn)證上可以寫多少個名字？還有哪些細(xì)節(jié)你需要注意
關(guān)于房產(chǎn)證上的名字問題，許多人會問房產(chǎn)證上可以寫多少個人的名字呢？下面就為你解答。
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢？
房產(chǎn)證上的名字?jǐn)?shù)量是沒有限制的，如果只寫一個名字，那應(yīng)該辦理的就是不動產(chǎn)證（也就是房產(chǎn)證），在占有房屋份額那欄填的是單獨所有，單獨一證為產(chǎn)權(quán)人所持有；如果要寫多個人的名字，那辦理的就是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的是共有，一人一證，同時各方約定各自的出資額或所占份額，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
在買房時，購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰，所以在簽訂購房合同的時候就應(yīng)該明確是多人共同買房；銀行會對多個共同購房者的貸款資格進(jìn)行審核，確定主貸款人、次貸款人。
銀行對于共同還款人審核是非常嚴(yán)格的，通常得是同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟(jì)來往的公司和公司法人的股東們等……就會出現(xiàn)審核不通過，影響貸款的問題；尤其是目前的限購政策下，二套房首付比例高，還款壓力大，如果共同還款人中有人無購房資格，還會產(chǎn)生更大的影響，所以很多人選擇先寫一個人的名字，之后再進(jìn)行變更。
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