上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。接下來由小編為大家整理出上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，希望大家喜歡。
上海經(jīng)濟(jì)適用房住房管理辦法試行第14條，申請(qǐng)條件規(guī)定，符合下列條件的本市城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)購買或租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。
一、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活。
二、家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)縣達(dá)到規(guī)定年限。
三、住房面積低于規(guī)定限額。
四、可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額。
五、在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過住房交易行為。
六、是政府規(guī)定的其他條件。
符合下列條件的本市單身人士可以申請(qǐng)購買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房。
一、具有常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)縣達(dá)到規(guī)定年限。
二、年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
三、具有完全民事行為能力。
四、住房面積低于規(guī)定限額。
五、可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額。
六、在提出申請(qǐng)前的規(guī)定年限內(nèi)未發(fā)生過住房交易行為。
七、市政府規(guī)定的其他條件。
本條第一款第二款規(guī)定申請(qǐng)購買租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的具體條件，由市政府確定，并向社會(huì)公布。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
�。ㄒ唬┑怯浬暾�(qǐng)書；
�。ǘ┥暾�(qǐng)人身份證明；
�。ㄈ┓课菟袡�(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
�。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
�。ㄎ澹┢渌匾牧�。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程
1、申領(lǐng)
申請(qǐng)審核通過的家庭將通過核算機(jī)程序進(jìn)行搖號(hào)排序，并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專場(chǎng)選購住所。所以說，采購經(jīng)濟(jì)適用房的成功與否，不取決于申領(lǐng)時(shí)間的先后順序。
2、受理
區(qū)房管局受理申領(lǐng)，區(qū)房管局受理申領(lǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與有關(guān)復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)審閱契合條件的申領(lǐng)人，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》;對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不契合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申領(lǐng)人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書》。
3、公示
公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行10天公示。
4、審閱
初審過程中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶籍年限、住所面積核對(duì)，今后托付上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在45個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，隨后展開為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查，隨后展開為期7天的復(fù)審公示。
5、搖號(hào)和選房
兩次搖號(hào)，首要采納揭露搖號(hào)辦法輪候選房，第1次搖號(hào)斷定輪候次第，樹立輪候名冊(cè);第2次搖號(hào)斷定采購或承租的經(jīng)適房。
6、購房
申領(lǐng)人自《購房證實(shí)》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證實(shí)、自己身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購經(jīng)濟(jì)適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實(shí)》并留存?zhèn)錂z。
7、注冊(cè)
居民采購經(jīng)濟(jì)適用住所后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊(cè)。在處理權(quán)屬注冊(cè)時(shí)，注冊(cè)有些應(yīng)與網(wǎng)上出售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無誤的，予以處理權(quán)屬注冊(cè)，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住所”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
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