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上海二手房網(wǎng)簽當(dāng)天能審稅過戶嗎
不少家庭會(huì)根據(jù)自身家庭條件選擇購買二手房，二手房比一手房的好處在于，可以馬上入住，不用苦等交房，并且房屋已建成多年，周邊的配套相對(duì)完善，所以購買二手房也是不錯(cuò)的選擇。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽當(dāng)天是否能審稅過戶相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二手房網(wǎng)簽當(dāng)天能審稅過戶嗎
審稅和過戶同一天可以辦理，但可能辦不完；因?yàn)閷彾悤r(shí)需要走程序、若遇到需要減免營業(yè)稅和個(gè)稅時(shí)還需要審核調(diào)查、一天很難完成；若不需要免稅的話會(huì)快些，一天可能會(huì)完成審稅、過戶受理。
拓展：房產(chǎn)審稅的流程
一、核價(jià)、上家審稅、下家稅務(wù)申報(bào)
1、核價(jià)：
買賣雙方中，各自任意一人到場。驗(yàn)房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件，驗(yàn)后返回，窗口不收走任何材料。窗口會(huì)出具二份打印出的核價(jià)單，買賣雙方分別簽字，一份由賣方留存，一份由買方留存，各自辦理審稅之用。
2、上家審稅
核價(jià)完畢，上家先審稅，需填營業(yè)稅申報(bào)表（1份）、個(gè)人所得稅申報(bào)表（2份，一份為轉(zhuǎn)讓表，一份為申報(bào)表，申報(bào)表賣方有幾人則分別填幾份）。所有賣方人員必須親自到場簽字，需提供買賣合同原件一份。
一個(gè)窗口提交材料完畢，到另一個(gè)窗口等待審核結(jié)果。審稅后按審核結(jié)果繳稅，當(dāng)天可繳。窗口會(huì)提供售房發(fā)票。
上家審稅時(shí)，不需要下家出面。
3、下家稅務(wù)申報(bào)
下家去審稅，提供相關(guān)材料。下家審稅時(shí)，不需要上家出面。
下家審稅時(shí)，需提供戶籍證明、婚姻證明（結(jié)婚證或未婚證明，民政部門出具）。
窗口接收材料完畢后，會(huì)提供《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》至一樓進(jìn)行原有住房信息查詢。上家無需到場。需于一樓咨詢臺(tái)取號(hào)。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復(fù)印件。
受理后等五個(gè)工作日取查詢結(jié)果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結(jié)果，交到二樓，等候下家審稅結(jié)果。需10個(gè)工作日。上家無需到場。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
下家審稅結(jié)果出來后，先取契稅繳納單據(jù)，繳納契稅，再憑繳過費(fèi)的契稅單據(jù)取契稅已申報(bào)辦理證明、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書（每年12月31日之前向稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅，產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí)無需繳納）。上、下家可于同日同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（窗口打印出簽字）、買賣雙方身份證明復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及公證委托書原件（如有）、房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》（如以前未購過房，則房屋套數(shù)均填“0”，中介需蓋章）、契稅已申報(bào)辦理證明（原件）、房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書（原件）、房屋狀況查詢結(jié)果（原件）、買方戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）、婚姻證明或單身證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）、社保單原件（非上海戶籍）。
交易中心出具收件收據(jù)。
五、領(lǐng)取產(chǎn)證
20日后，下家憑收件收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領(lǐng)，手寫委托書即可。
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