上海二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎

　　二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下是小編為大家整理的上海二手房買賣是否需要網(wǎng)簽，希望大家喜歡。

　　上海二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎

　　不一定。

　　二手房買賣不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時(shí)候，才需要對(duì)房屋預(yù)售合同進(jìn)行備案，不對(duì)預(yù)售備案的會(huì)被處罰。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

　　【法律依據(jù)】

　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

　　預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　網(wǎng)簽流程

　　（1）買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

　　（2）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；

　�。�3）買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》《存量房買賣合同信息表（納稅）》《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》等；

　�。�4）當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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