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上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎
隨著法律知識(shí)的普及，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
上海二手房網(wǎng)簽備案合同可以撤銷嗎
對(duì)于房主來說，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，另行辦理過戶手續(xù)；對(duì)于買房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，同時(shí)辦理撤銷手續(xù)；如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
二手房網(wǎng)簽合同撤銷的實(shí)際操作如下：
1、網(wǎng)簽合同是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及買賣雙方到房產(chǎn)交易中心辦理撤銷網(wǎng)簽合同（如果沒交繳納過二手房過戶的稅收，可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理撤銷網(wǎng)簽合同）；
2、網(wǎng)簽合同是在房地產(chǎn)交易中心辦理簽約提交的，只要買賣雙方到房產(chǎn)交易中心辦理撤銷網(wǎng)簽合同；
撤銷網(wǎng)簽合同需要提交材料：
�。�1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。
（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
同時(shí)注意，將已經(jīng)簽署的二手房買賣合同收回，銷毀。
拓展：開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽合同撤銷及信息變更的程序
（一）合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；
�。ǘ⿵淖≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章；
（三）撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場；
（四）變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理；
�。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”；對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。
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