廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎

　　在我們買房時，需要看看開發(fā)商對于該房屋的說明，同時關(guān)于房產(chǎn)證問題寫進(jìn)購房合同里面，這樣就多了一道法律保障，是自身的合法權(quán)益更加有保障，和同事自己權(quán)益的有力保障，那么廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎，以下是小編為大家整理廣州按揭房有房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎

　　1、根據(jù)國家相關(guān)部門《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的資料報送房地產(chǎn)主管部門。

　　2、所以廣州的按揭房是有房產(chǎn)證的，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以無論是通過哪種購房方式，長春業(yè)主都是可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證的。

　　3、無論是現(xiàn)房還是期房，在購買之后都能夠辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

　　廣州按揭房房產(chǎn)證上能加名字嗎

　　在廣州還在按揭的房子，去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的，需要交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，因為沒有拿證，想變更成名字只有買賣過戶這個辦法。因為沒有滿五年，所以要繳納個稅和其他相關(guān)稅費，成本太高�？梢赞k理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。

　�。�、辦理人先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

　�。�、廣州辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。

　�。�、廣州其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　4、加名字所需的證件材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

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