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廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。持有居住證者，可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇�。小編整理了廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。
廣州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？
�。�、如果房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費(fèi)，個(gè)人只需提供身份證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等即可。
�。�、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購(gòu)房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。
�。�、如果購(gòu)買的是二手房，則需要先進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時(shí)決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評(píng)估報(bào)告后就會(huì)繳納各種稅費(fèi)，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。
�。�、后辦理房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要買賣雙方都到場(chǎng)簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
�。�、蓋章的申請(qǐng)表；
�。�、房屋買賣合同；
�。�、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
４、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
�。�、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
�。�、契稅完稅或減免稅憑證；
�。贰①�(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
�。�、房屋共有的提交共有協(xié)議；
９、銀行的提前還貸證明。
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