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北京按揭房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。小編整理了北京按揭房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。
北京按揭房房產(chǎn)證如何辦理
1、業(yè)主聯(lián)系北京開發(fā)商，確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記，合作銀行規(guī)定開發(fā)商在一定時間內(nèi)將業(yè)主相關(guān)證件移交到銀行進(jìn)行收押；
2、北京開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》，填寫完整，開發(fā)商蓋章；
3、去北京開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取測繪表，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的；聯(lián)系開發(fā)商繳納公共維修基金和契稅，取得繳納憑證；
4、購房合同、關(guān)于房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表、專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅證明、購房者身份證、銀行的提前還貸證明；
5、業(yè)主帶齊資料去相關(guān)部門辦理解押手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
北京按揭房房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。
2、購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。
3、購房者交納房屋價格30%的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）。
4、北京賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）。
5、北京買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請、律師初審、銀行復(fù)審）。
6、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬。
7、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。
8、北京購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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