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廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)多少
在深圳無(wú)論是購(gòu)買二手房還是新房，都是需要滿足一定條件才行的，一般要求在深圳有連續(xù)滿5年的社保繳納證明。以下是小編為大家整理的廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)多少
1、契稅：報(bào)價(jià)3%。根據(jù)新的契稅政策，若購(gòu)買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。
4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)。
5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征土地稅。
6、征收營(yíng)業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。
拓展：二手房買賣常見(jiàn)問(wèn)題
1、對(duì)于商品房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過(guò)合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，賣方就應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)?gòu)房者有欺騙行為。同時(shí)應(yīng)對(duì)照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門的文件，否則有權(quán)拒交。
3、“陰陽(yáng)合同”是指除了簽署一份實(shí)際成交價(jià)的合同之外，再簽一個(gè)低于實(shí)際交易價(jià)的假合同，將假合同作為申報(bào)納稅的依據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場(chǎng)交易規(guī)則進(jìn)行。
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