廣州二手房個人所得稅可以抵扣的

　　二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房個人所得稅可以抵扣的相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房個人所得稅可以抵扣的

　　《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》：對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。（合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。）

　　1、支付的住房裝修費用。

　　納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在以下規(guī)定比例內扣除：

　�。�1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

　　（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

　　納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。

　　2、支付的住房貸款利息。

　　納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。

　　3、納稅人按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。

　　拓展：稅費計算

　　一、廣州二手房稅費計算工具：

　　http：//www.yinhang.com/

　　二、工具說明：

　　計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額。

　　三、操作步驟：

　　第1步：在下拉框中確定房產性質。

　　第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。

　　第3步，按照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。

　　第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結果。

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