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廣州二手房網(wǎng)簽價格怎么計算
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽價格怎么計算的詳細介紹，文章希望大家喜歡！
廣州二手房網(wǎng)簽價格怎么計算
1、全款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權(quán)面積*最低評估價。
2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權(quán)面積*（最低評估價-最高評估價）中間值，取決與貸款額度。
二手房交易網(wǎng)簽注意事項
1、公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：
(1)房屋所有權(quán)證號
(2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息
(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容
2、簽約后及時核對合同(打印出來，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案)。
3、資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。
二手房交易網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
網(wǎng)簽后在房管局首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。
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