北京房產(chǎn)證辦理費用是多少

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證辦理費用是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京房產(chǎn)證辦理費用是多少

　　1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清）。

　　2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強烈要求做增與）。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。

　　房產(chǎn)證上可以寫幾個名字

　　自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

　　房地產(chǎn)權(quán)證：在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

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