北京按揭買房如何辦理房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。小編整理了北京按揭買房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　1、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證程序也分好幾種，一種簡單情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。

　　如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

　　2、但由于各個銀行不同分行操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志產(chǎn)權(quán)證。

　　如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面步驟外，還要進(jìn)行一個撤消抵押登記程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述證件外，還需帶好銀行開具還款憑證。

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