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北京房產(chǎn)證個(gè)人如何辦理
房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的北京房產(chǎn)證個(gè)人如何辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京房產(chǎn)證個(gè)人如何辦理
1、確定北京開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大確權(quán)。開發(fā)商辦理初始登記是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、到北京管理部門領(lǐng)取《房屋（地）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》：這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖（表）：可能有三種情況，第1種是到北京開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第2種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見。
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找北京開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
北京個(gè)人辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)書怎么寫？
XXXX：
我是北京省xxx市XXXX區(qū)XXXX鎮(zhèn)XXXX區(qū)XXXX號(hào)的XXXX，我在XXXX年，購買了房基地，位置即在XXXX市XXXX區(qū)XXXX鎮(zhèn)XXXX區(qū)XXXX號(hào)的XXXX，手續(xù)齊全，證書復(fù)印件附后。因一直未申領(lǐng)房產(chǎn)證，特申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證事宜。
特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人：XXXX
XXXX年XXXX月XXXX日
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