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北京二手房個人所得稅減免條件
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的北京二手房個人所得稅減免條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
符合以下幾類情況可免征個人所得稅（前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況）：
1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收。
2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征。
3、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時間超過5年可免征。
4、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間。
5、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準(zhǔn)確性（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明）。
6、解困房直接可以免征。
7、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證；非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。
8、拆遷補償（回遷）房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準(zhǔn)。
9、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。
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