- 相關(guān)推薦
北京二手房個(gè)人所得稅有發(fā)票嗎
二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的北京二手房個(gè)人所得稅是否有發(fā)票相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二手房個(gè)人所得稅有發(fā)票嗎
個(gè)稅正常是賣方名義繳納的。繳了稅款是沒(méi)有發(fā)票的，開(kāi)的是稅收完稅證明。
北京二手房稅費(fèi)計(jì)算方式
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
�。�2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
�。�4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
�。�5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
�。�6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
�。�7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
【北京二手房個(gè)人所得稅有發(fā)票嗎】相關(guān)文章：
北京二手房買賣有稅嗎02-03
北京企業(yè)購(gòu)買二手房能開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎02-03
北京買賣二手房會(huì)開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎02-03
北京公租房有學(xué)位嗎02-03
北京二手房個(gè)人所得稅減免條件02-03
北京二手房會(huì)降價(jià)嗎02-03
北京二手房需要社保嗎02-03